【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房市資深投資者都知道該如何買到「豪宅」！其實(shí)，這些高手買房的簡(jiǎn)單公式，就是2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、6項(xiàng)條件，掌握這8個(gè)原則，您買豪宅可以很容易。
 
買房除了住得舒服之外，每個(gè)人都期望房?jī)r(jià)上漲，賺到「地產(chǎn)財(cái)」！要達(dá)成這樣的目標(biāo)並不難，選擇A級(jí)地段的A級(jí)產(chǎn)品就對(duì)了，這種「雙A」產(chǎn)品組合是投資風(fēng)險(xiǎn)最低的操作方式。然而「A＋A」的買房準(zhǔn)則卻不一定能買到最理想的房屋，還必須加上幾個(gè)條件。
 
「A＋A」買房雙標(biāo)準(zhǔn)，肯定賺操作守則
 
根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)全臺(tái)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)購(gòu)屋的首選條件，前6名分別是：(1)近捷運(yùn)站、(2)明星學(xué)校、(3)附車位、(4)全新裝潢、(5)近公園、(6)近市場(chǎng)。這6個(gè)民眾購(gòu)屋最關(guān)心選項(xiàng)，反映出民眾希望滿足有品質(zhì)的居住空間及基本生活機(jī)能。官方調(diào)查統(tǒng)計(jì)也差不多，根據(jù)內(nèi)政部「住宅需求動(dòng)向調(diào)查」統(tǒng)計(jì)，民眾對(duì)於購(gòu)屋需求條件前3名依序分別是：(1)有捷運(yùn)站、(2)有公園、(3)鄰學(xué)校，這3個(gè)選項(xiàng)在調(diào)查的佔(zhàn)比高達(dá)81.3％。
 
外在＋內(nèi)在，6項(xiàng)「內(nèi)外皆美」選屋指標(biāo)
 
所以，綜合歸納，民眾對(duì)於購(gòu)屋需求區(qū)分為「外在環(huán)境」與「內(nèi)在環(huán)境」兩個(gè)選項(xiàng)；外在環(huán)境要求是：捷運(yùn)、學(xué)區(qū)、綠地、市場(chǎng)；內(nèi)在環(huán)境要求是附車位、有裝潢(屋況新)。所以，結(jié)論是，能夠同時(shí)擁有這6個(gè)「內(nèi)外兼具」選項(xiàng)，就會(huì)是民眾最喜歡的房屋，因?yàn)橘I盤較一般產(chǎn)品強(qiáng)，所以，在產(chǎn)品保值性一定比較強(qiáng)。
 
如果是區(qū)域的A級(jí)地段，又是A級(jí)產(chǎn)品，同時(shí)能夠符合這「內(nèi)外皆美」的6選項(xiàng)，這樣的不動(dòng)產(chǎn)買下去，應(yīng)該不會(huì)有後悔空間。以新北市中和區(qū)中和路「弘暉首富」個(gè)案為例，教大家如何來(lái)評(píng)估一件個(gè)案的好壞與投資價(jià)值。
 
弘暉首富！A級(jí)地段+A級(jí)產(chǎn)品
 
A級(jí)地段「弘暉首富」基地原本為中和戲院舊址，一個(gè)區(qū)域有戲院的地方，通常都是商業(yè)機(jī)能最早發(fā)生的區(qū)域，生活機(jī)能很快可以滿足鄰近所需，在區(qū)域的地段上，當(dāng)然屬於A級(jí)地段。
 
A級(jí)產(chǎn)品「弘暉首富」建案，邀集北臺(tái)灣10大建築師之一的上圓聯(lián)合建築師事務(wù)所許義民建築師規(guī)劃全案，延攬北京鳥(niǎo)巢燈光設(shè)計(jì)大師袁宗南設(shè)計(jì)建築光影，豪宅御用景觀設(shè)計(jì)大師施仁人負(fù)責(zé)整體景觀規(guī)劃，公共空間則由磐石設(shè)計(jì)彭永大師操刀，加上採(cǎi)取雙制震、中空樓板、崗石建材的豪宅配備，這種組合設(shè)計(jì)出來(lái)的產(chǎn)品，當(dāng)然屬於A級(jí)檔次。
 
6項(xiàng)購(gòu)屋需求檢驗(yàn)，弘暉首富全數(shù)過(guò)關(guān)
 
從區(qū)域、產(chǎn)品等級(jí)來(lái)檢驗(yàn)，「弘暉首富」建案在區(qū)域裡，已經(jīng)具有「A＋A級(jí)」(A級(jí)地段＋A級(jí)產(chǎn)品)的立足條件了，而其他「內(nèi)在、外在」條件，經(jīng)由實(shí)地訪查，6項(xiàng)購(gòu)屋需求也完全符合。因此，這種產(chǎn)品的保值、增值空間是相當(dāng)值得期待。
 
「弘暉首富」精雕落成，等待鑑賞
 
新北市中和區(qū)中和路「弘暉首富」為原新中和戲院舊址，規(guī)劃地上19層、地下3層的住宅建築，當(dāng)雙和區(qū)的永和房?jī)r(jià)已經(jīng)上看「8字頭」，中和以「6字頭」卻可以買頂級(jí)豪宅。
 
從「弘暉首富」基地出發(fā)，2分鐘速達(dá)中和區(qū)公所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)；3分鐘散步4號(hào)公園與國(guó)立臺(tái)灣圖書(shū)館；5座橋 樑聯(lián)通雙北市7大商圈，四通八達(dá)可說(shuō)是置產(chǎn)的A級(jí)區(qū)塊。
 
在「弘暉首富」產(chǎn)品方面，全棟巴洛克建築風(fēng)格，融入東方文化藝術(shù)，壯闊7米6基座，天然石材精雕吉祥圖騰，輝煌藝術(shù)大廳，天際領(lǐng)袖會(huì)館中西宴會(huì)廳、空中花園，環(huán)景壯闊一如首富們的超然眼界！